Vierseitenhof westl. von Dresden

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 00.00.0000 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.hornigauktionen.de.

Sie träumen von Ruhe und idyllischem Landleben unweit der Großstadt, vielleicht sogar auf einem Vierseitenhof – dann lesen Sie unbedingt weiter. Mit zwei Wohnhäusern, einer großen Scheune, die aktuell als Werkstatt genutzt wird und einem weiteren Gebäude (ehem. Stall), das als Nebengelass oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte, kann Ihr Traum bald wahr werden. In der nahen Umgebung des Verkaufsobjektes sind sowohl Wohngrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Der sanierungs- und modernisierungsbedürftige Hof hat eine lange Historie – er stammt aus dem 16. Jahrhundert und wird aktuell in der 25. Generation bewohnt. Das Erdgeschoss im Haupthaus und die Scheune zeugen noch heute vom Alter des Hofes. Trotz des hohen Alters von über 400 Jahren steht der Hof nicht unter Denkmalschutz.

Die Scheune wurde um 1900 erneuert und ist mit zwei großen Toreinfahrten befahrbar. Rechts der Scheune befindet sich ein kleiner ausgebauter Teil, der als Getränkeverkauf genutzt wurde. Das als Wohnhaus genutzte Haupthaus hat 2 Vollgeschosse, wurde ursprünglich als Umgebindehaus (Wohn-/Stallhaus) errichtet und später massiv (zwischen 1973 und 1983) ausgebaut und erneuert. Es ist substantiell gut erhalten und mit einem Gewölbe-/Rundbogenportal und einem Satteldach mit einer Schiefereindeckung ausgestattet. Betreten können Sie das Wohnhaus über 2 Hauseingänge. Im linken Teil des Haupthauses befindet sich im unteren Bereich der ehem. Stall mit Tonnengewölbe, der heute als Garage genutzt wird. Das zweite Wohn-/Stallgebäude, das sich gegenüber des Haupthauses befindet, wurde um 1800 errichtet. Im unteren Bereich befinden sich der ehem. Kutschschuppen nebst ehem. Pferdestall, der ehem. Düngerschuppen, sowie ein heute noch genutzter Holzschuppen. Im oberen Teil wurden 1992 zwei ca. 65 m² große Wohnungen errichtet, wovon eine aktuell vertragsfrei vom Sohn des Eigentümers genutzt wird (angespanntes Verhältnis). Links des Haupthauses befindet sich das Nebengebäude mit Fachwerk und ehem. Schweinestall im EG, der in dem Gebäude ca. 1950 eingerichtet wurde. Darüber befanden sich Zimmer. Dieses Gebäude weist den schlechtesten Zustand aller Gebäude auf dem Hof auf.

Genug Platz für Entspannung, Freizeit und Erholung nach getaner Arbeit finden Sie auf dem ca. 1,4 ha großen Grundstück mit Streuobstwiese, sowie Gartenland und Wald.

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Lage

Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Freiberger Mulde und ist vor allem durch das Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet, aber auch durch das über der Mulde gelegene Schloss und das Kloster Altzella bekannt. Nossen liegt am Südrand des Mittelsächsischen Hügellands, im Erzgebirgsvorland, im Tal und an den Hängen der Freiberger Mulde. Dresden liegt 31 Kilometer östlich, Chemnitz 36 Kilometer südwestlich und Leipzig 73 Kilometer nordwestlich. Südwestlich liegt der Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete als Rest des ehemals das gesamte Erzgebirgsvorland und Erzgebirge bedeckenden Urwaldes.

Hinweis/Haftung

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

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