Historischer Hof mit ca. 38 ha Ackerwaldundwiese - Ostsachsen

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 07.10.2022 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.hornigauktionen.de.

Sie sind Landwirt und suchen ein Areal mit allerlei diversen Nutz-, Wohn- und Erholungsflächen: vom großzügigen Bauernhof mit Pferdestall und Scheune bis hin zu weitläufigen Feldern und Grünland? In diesem Rundumpaket in Ostsachen, nahe des Berzdorfer Sees bei Görlitz ist alles dabei!: Die 7 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 38 ha beinhalten einen riesigen Dreiseitenhof auf ca. 0,5 ha mit ca. 1 ha angrenzendem Erholungsareal - mit Datschen bebaut und verpachtet - rund 23 ha Ackerfläche, Waldflächen im Ausmaß von ca. 3 ha, einer Wiese direkt an der Neiße gelegen, sowie weiteren vereinzelten Grünlandarealen, welche ungefähr 10 ha ausmachen. Der riesige Dreiseitenhof besteht aus einem urigen - z.T. bewohntem Wohnstallhaus - aufgeteilt auf 4 teilmodernisierte Wohnungen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. Vervollständigt wird der Hof mit einem denkmalgeschützten Pferdestall (Sanierungsbedarf!!!) mit Gewölben, sowie einer großzügigen Scheune, welche derzeit als Lagerhalle und Garage genutzt wird. Von den 4 Wohnungen wird eine eigengenutzt, eine ist vermietet. Die beiden anderen Wohnungen im modernisierungsbedürftigen Zustand sind frei. Versorgungsleitungen sowie ein 8m tiefer, sanierter Wasserbrunnen sind vorhanden. Obwohl im und am Objekt in den letzten Jahren punktuelle Modernisierungsarbeiten erfolgten (z.B. Fenster, Heizung, Sanitär) sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten angeraten. Die Verpachtungssituation stellt sich wie folgt dar: 1 Flurstück (ca. 7 ha) verpachtet bis 2035, alle anderen Flächen (bis auf die Datschen) sind frei ab 01.10.2025. Die Gesamtpacht und Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.000 € p.a.

Fazit: Dieses besondere Objekt eignet sich auch als Anlageobjekt mit den aktuellen Mieteinnahmen und dem zukünftigen Vermietungspotential! Es eignet sich aber auch für den Biobauern, den Hobbylandwirt, den Pferde- oder Rinderzüchter, aber auch für die Genossenschaftsgründung vieler gleichgesinnter Familien, die hier das Potenzial erkennen. Nicht zuletzt ist aber auch der Handwerker gefragt, der neben den vielen Lager- bzw. Produktionsflächen auch die Betätigung im landwirtschaftlichen Bereich priorisiert.

Sie haben ein ähnliches Objekt, dass Sie veräußern möchten? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie umfassend und unverbindlich.

Lage

Landkreis Görlitz | Sachsen

Leuba ist ein Ortsteil von Ostritz. Die ehemals eigenständige Landgemeinde Leuba mit ihrem Ortsteil Feldleuba wurde im Jahr 1994 in die Stadt Ostritz eingegliedert. Der Kern der Ortschaft Leuba erstreckt sich von Süd nach Nord auf einer Länge von etwa 1,3 km beidseits der ehemaligen Zittau-Görlitzer Heerstraße und heutigen B 99 und parallel zur Lausitzer Neiße, die Leuba im Osten zu Polen hin begrenzt. Die Neiße bildet seit 1945 einen Teil der deutsch-polnischen Grenze und trennt hier auch Sachsen von Niederschlesien. Nachbarorte von Leuba sind im Norden Hagenwerder, im Nordwesten Schönau-Berzdorf auf dem Eigen, im Westen Kiesdorf auf dem Eigen, im Südwesten Dittersbach auf dem Eigen und im Süden die Stadt Ostritz.

Hinweis/Haftung

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

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Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

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