Historisches Landgut - ca. 38 ha - in der Oberlausitz

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 02.12.2022 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.hornigauktionen.de.

Sie lieben die ländliche Idylle, sind möglicherweise Land- oder Gastwirt und suchen einen romantischen Bauernhof als neuen Wohnsitz und/oder Ferienhaus zur Vermietung, mit nahegelegenen Landwirtschafts- und Forstflächen?

Dieser wunderschöne, denkmalgeschützte Vierseitenhof aus dem Jahr 1845 besteht aus einem Wohnhaus mit Stall, einer Scheune und einem Wagenschuppen, der tlw. als Carport genutzt wird. Ein gemütlicher und gepflegter Garten mit weitem Panoramablick in die Oberlausitz bietet Raum zum Verweilen und Platz für den eigenen Obst- und Gemüseanbau.

Das Gesamtpaket beinhaltet 22, zum Teil arrondierte, überwiegend beieinanderliegende Flurstücke. Diese teilen sich in ca. 3,7 ha unverpachtete Nutzflächen, wie Hof, Erholungsflächen und Wald, sowie ca. 34,63 ha Land- und Forstwirtschaftsflächen mit einem Jahrespachtzins von ca. 7.000 € (Rendite!!!) auf. (23,62 ha bis 2038 | 10,73 ha bis 2030). In ihrer Gesamtheit beinhaltet das Ensemble ca. 9,4 ha Grünland, 24,5 ha Ackerflächen, 2,8 ha Wald und 1,4 ha Hof mit Erholungsflächen. Die Bodenwertzahl dieser hochwertigen Flächen bewegt sich zwischen 50 und 70 Punkten.

Im Wohnhaus stehen insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Davon behält sich der Verkäufer für ca. 100 m² (1 WE) ein Wohnungs- und Nutzungsrecht vor. (Details im Exposé). Am Grundstück liegen alle Medien, wie Elektro, Trinkwasser, sowie Telefon und Internet an. Ein Brunnen steht zur kostenlosen und komfortablen Wasserversorgung zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich gleichsam Wohnsitz für die Familie, mit Vermietung an Feriengäste "Urlaub auf dem Bauernhof" und Naturliebhaber“ in der Oberlausitz, aber auch für den Anleger, den Erwerbslandwirt oder Tierzüchter sowie für den Handwerker. Als denkmalgeschütztes Ensemble bieten sich nicht zu verachtende Abschreibungsvorteile, aber auch Inflationsschutz und damit hohe Sicherheit und Einkommensquelle für das Alter.

Sie haben ein ähnliches Objekt, dass Sie veräußern möchten? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie umfassend und unverbindlich.

Lage

Landkreis Görlitz | Sachsen

Dolgowitz befindet sich nordöstlich des Stadtgebietes der Stadt Löbau im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz in Sachsen. Der Ort liegt zentral im Dreiländereck Deutschland - Tschechien - Polen, etwa 75 km östlich von Dresden, 25 km südöstlich von Bautzen und 18 km südwestlich von Görlitz. Das am Ostrand des Lausitzer Berglandes, am Rotstein gelegene Dorf wird eingeschlossen vom: Kottmarmassiv im Süd-Westen, dem Neißehügelland im Osten und nördlich von der Gefildezone mit Übergang zur Lausitzer Tiefebene. Das Weichbild der Stadt Löbau wird vom östlich gelegenen Löbauer Berg (447 m) mit Schafberg (449 m) geprägt („Löbau – Stadt am Berge“) - der Doppelgipfel bildet seit 1974 das 255 ha große Landschaftsschutzgebiet (LSG) „Löbauer Berg“.

Hinweis/Haftung

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

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