Stadtnaher 3-Seiten-Hof mit Potenzial – Landleben Rockhausen bei Erfurt im Mittelpunkt von Thüringen

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 20.06.2025 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage.

3-Seiten-Hof mit großem Potenzial – Landleben ganz nah an Erfurt in Rockhausen

✅ Nur 10 km bis Erfurt
✅ 3-Seiten-Hof mit großer Scheune (Top-Zustand, evtl. ausbaufähig)
✅ Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Platz für Familie
✅ Nebengebäude, Garagen, Terrasse & Räucherkammer
✅ Ca. 1,3 ha Acker-/Gartenland – ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen)
✅ Ruhige Lage in Rockhausen, geografischer Mittelpunkt Thüringens
✅ Ideal für Selbstversorger, Tierfreunde & Sanierungsbegeisterte
✅ weitere 4,4 ha Acker und Grünland zum Kauf in Rockhausen - Objekt 259210.

Hinweis: Dieses Objekt verfügt aktuell über keine Heizung oder Kühlung, ist seit 2023 leerstehend und muss umfassend saniert und modernisiert werden. Sie entscheiden also selbst, wie zukünftig geheizt werden soll.

Sie haben ein ähnliches Objekt, dass Sie veräußern möchten? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie umfassend und unverbindlich.

Lage

Landkreis Ilm-Kreis | Thüringen | Rockhausen liegt rund 10 km südlich vom Erfurter Zentrum. Das Dorf liegt geschützt zwischen umgebenden Hügeln. Der Ort grenzt an die A4, welche sich nahelegend mit der A71 kreuzt, und hat somit eine gute Verkehrsanbindung. Zudem fließt in der Nähe der Geratal, ein kleiner Fluss, der die Region weiter charakterisiert. Die nächstgrößere Stadt neben Erfurt ist Gotha im Osten und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hinweis/Haftung

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, virtuelle Besichtigungen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE/AUKTIONSANGEBOTE !