Top Lage - Kleiner Preis - Große Chance - Wohnhaus zw. Schmalkalden und Eisenach

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 19.09.2025 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage.

Top Lage - Kleiner Preis - Große Chance - Wohnhaus zw. Schmalkalden und Eisenach in Trusen

✅ ca. 172 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
✅ mit Garten
✅ integrierte große Garage
✅ komplett renovierungs- und modernisierungsbedürftig
✅ großzügige Raumaufteilung
✅ günstiger Einstiegspreis mit Gestaltungspotenzial



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Lage

Landkreis Schmalkalden-Meiningen | Thüringen | Die Stadt Trusetal liegt im südwestlichen Thüringer Wald, eingebettet in ein idyllisches Tal entlang des Flüsschens Truse. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen und ausgedehnten Naturflächen bietet der staatlich anerkannte Erholungsort eine naturnahe und zugleich gut erreichbare Lage. Trusetal gehört zur Stadt Brotterode-Trusetal und hat rund 3.000 Einwohner. Die Nähe zur Kreisstadt Schmalkalden (ca. 20 km) sowie zur Landeshauptstadt Erfurt (ca. 50 km) sorgt für eine gute verkehrliche Anbindung über Straße und Bus. Die reizvolle Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die ruhige Lage machen Trusetal zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Hinweis/Haftung

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, virtuelle Besichtigungen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE/AUKTIONSANGEBOTE !