Schwarzwald Refugium (ca. 50 ha) in Alleinlage

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 05.12.2025 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage.

Einmalige Gelegenheit im Schwarzwald – Historisches Ensemble in Alleinlage auf Hochplateau mit großem Wald- und Wiesengrundstück

- Alleinlage auf einem Hochplateau im Westschwarzwald – absolute Ruhe und Naturverbundenheit, unweit des Ferienortes Sasbachwalden
- Historisches Ensemble mit mehreren Gebäuden mit ca. 2.500 m² Wohn-/Nutzfläche– u.a. ein charmantes Kurgebäude, ein gut erhaltenes Klinikgebäude, teilmodernisiertes 2–3-Familienhaus und Einfamilienhaus sowie Nebenbauten
- Großzügiges Grundstück mit Almcharakter – weitläufige Wiesen, Weideflächen und ein großes, zusammenhängendes Waldareal mit beeindruckendem Baumbestand
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für naturnahes Wohnen, Tourismus, Gesundheitskonzepte oder als exklusives Privatrefugium
- Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial – bestehende Gebäude teilweise modernisiert, verschiedene Aus- und Umbauoptionen denkbar
- Einzigartige Kombination aus Lage, Natur und Geschichte – seltenes Angebot für Visionäre, Investoren oder Naturliebhaber.

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Lage

Landkreis württembergischer Ortenaukreis | Baden-Württemberg | Sasbachwalden liegt malerisch am westlichen Hang der Hornisgrinde im nördlichen Schwarzwald, eingebettet zwischen sanften Weinbergen, dichten Wäldern und der offenen Rheinebene. Die Gemeinde erstreckt sich von rund 170 m bis auf über 1.100 m Höhe und bietet beeindruckende Panoramablicke – bei klarer Sicht sogar bis zu den Vogesen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Sasbachwalden verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Autobahn A5 (Ausfahrt Achern) erreicht man den Ort in wenigen Minuten. Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500), eine der bekanntesten Panoramastraßen Deutschlands, führt in unmittelbarer Nähe vorbei. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur wenige Kilometer entfernten Achern, mit regelmäßigen Verbindungen auf der Rheintalbahn zwischen Karlsruhe und Basel. Von dort bestehen direkte Busverbindungen nach Sasbachwalden. Die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden, Straßburg und Stuttgart sind jeweils in etwa 40 bis 100 Kilometern Entfernung erreichbar. Damit vereint Sasbachwalden die Ruhe und Ursprünglichkeit des Schwarzwalds mit einer überraschend guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Hinweis/Haftung

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

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Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

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